亚太区流动性最好的资产类别—办公楼
后疫情时代，随着楼市投资的逐渐复苏，众多投资者重拾对办公楼市场的投资信心。仲量联行《2022年亚太区房地产市场展望》报告中的一项数据显示，2022年的房地产市场投资活跃度将持续升温，交易量有望再攀新高；各细分市场纷纷有望重回疫情前水平，并迎来全新增长机遇。其中，办公楼的增值型投资增长势头尤为可期，预计2022年相关投资将增长20%至30%。
作为亚太区最具流动性的资产类别，办公楼宇是眼光独到的投资者入局必争沃土。但是，唯有熟知办公楼宇投资新趋势的投资者，才更有可能获得超乎预期的回报。而这些投资新趋势，你了解多少呢？
品质、安全、健康
——更优标的必备特质
过去一年，办公楼投资市场持续复苏，2021年全年交易额达到740亿美元，同比增长17%。多方市场研究报告显示，无论是从市场活跃度还是增长潜力来说，办公楼仍为亚太区流动性最好的资产类别，是值得关注的地产细分领域。
即便租金和入驻率企稳，如今的办公楼投资市场也正经历着一个投资重心的革新——疫情使人们提高了对办公楼质量、健康安全关怀以及可持续性理念的关注，投资者也愈加青睐在品质、健康和安全方面更具优势的优质办公楼标的。
灵活办公
——办公楼宇投资的新思路
在多数亚洲大城市中，现代甲级办公楼已然供不应求，因此更多投资者计划转而采用价值增值型策略的多元赛道——重新开发或改造老旧物业，在成本和环保层面上另辟蹊径。疫情后，混合式办公成为热门趋势，常被视为“固定搭配”的灵活办公空间也随之收到欢迎，许多希望在办公楼投资大潮中把握未来商机的投资者，也看到了这一值得投身的灵活机遇。
一方面，疫情冲击导致两年内市场都动荡不息，众多企业纷纷选择拥抱混合式办公，传统集中式办公室的利用率随之大大降低；另一方面，伴随优化固定资产、增加自身抗风险能力以及降本增效的目标，企业对灵活办公空间的需求大涨。
近两年来，老牌金融巨擘渣打银行、日本通信名企NTT集团、科技巨头思科、全球领先专业服务机构安永、快消品巨头雀巢中国……纷纷选择灵活办公行业领导者雷格斯公司IWG集团为其量身打造混合式办公网络，为员工提供更舒适、更安全，也离家更近的灵活办公空间。
IWG集团拥有深耕灵活办公市场30余载的成熟经验和敏锐洞察，以低门槛、高回报、多支持的特许经营模式，吸引了全球各地亟待迈入灵活办公市场的投资者加入队伍，集团下广布全球的办公中心网络以及多品牌的灵活组合投资方案和可观的收益回报率也为特许经营伙伴提供了有力的投资信心。
专业空间灵活适配，可靠品牌周到服务——IWG集团在帮助传统写字楼生态盘活、办公楼资源灵活转型的同时，致力于与特许经营商互利共赢，相互成就。
“灵活办公成就美好生活”，崇尚这一理念的IWG集团，对空间选址、空间设计上都有着极高的标准与要求：选址上注重周边资源与交通便利，空间上注重设计感与实用性为一体。与此同时，IWG集团在全球多地均有成功开发改造老旧物业，让传统沉闷社区重新迸发活力的丰富经验，高品质的空间设计、精挑细选的办公楼宇、关怀安康的细节追求……都是IWG集团成为特许经营合作伙伴首选的绝佳理由。
若您想搭乘办公楼宇投资的东风，与IWG集团合作耕耘灵活办公市场将会是一个省心省力且高回报的投资选项。近年来，在世界各地已有越来越多的投资者通过成为IWG集团特许经营伙伴，获得了可观收益。他们更通过这一合作，进一步植根于当地社区发展，将商业效益、社会效益二者兼得，形成了良好可持续的商业运作机制。因此，想要把握当下灵活办公投资风向，高效入主灵活办公市场？IWG集团特许经营合作模式将是您成功的最佳助力！
