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北京办公格局“多中心化”对企业选址的影响

发布日期:2022-01-21
2015年春晚上这句歌词至今仍未算过时,因为道出了很多人的心声:北京太大了!单程通勤1小时在北京都是常事。近年来流行的“15分钟城市”新概念,在北京能实现吗?还真的有可能,因为北京早在几年前就开始力推“多中心化”发展。

而北京“多中心化”城市发展格局也在影响着办公区域的布局。CBRE世邦魏理仕近日发布《“数字”北京:数字经济发展战略下的北京商业地产生态》报告指出,随着北京对五环以内商办用地持续严控,新兴区域基础设施和产业政策不断完善,及"总部+远程"的混合办公模式被企业逐步采用,北京办公区域格局“多中心化”正在加速。

但办公区域那么多,企业应该怎么选
什么样的办公空间真正适合你?
企业如何通过办公空间的选择提升员工的通勤体验
今天我们将以朝阳区的CBD办公区域为例,为企业雇主在选择办公地点和空间上支招!

第一步:看区域
北京的办公圈其实有多个中心,各自都有较为集中的产业领域,所以对于企业雇主来说,先根据自己企业所属领域筛选对应区域,这样一来对于拓展客户、面对面拜访等更加方便,同时企业也能享受到更多高效商业资源聚合协调的优势。

那么,北京的办公区域各有什么特点?

中关村商务区以电子数码起家,并随着互联网技术的发展,逐渐吸引了软件、大数据、人工智能等领域的企业入驻。

望京商务区则因为几个头部互联网企业在此,吸引了更多互联网属性公司的加入。

丰台科技园商务区得益于丰台区的政策扶持和产业规划,集中了很多技术硬件及设备领域的企业。

位于西城区的金融街商务区更显而易见,集中了各种金融相关企业和单位,包括大小银行、金融券商、基金股票公司等。

另外,CBD商务区以国贸为中心,面积大,企业多元化,集中了金融、互联网、传媒、咨询、医药健康、服务业等众多企业。

以位于CBD核心位置的雷格斯北京嘉里中心及雷格斯北京嘉里中心南楼中心为例,两个中心所处的嘉里中心和
国家会展中心的商务办公楼聚集了很多知名跨国公司,包括耳熟能详的英特尔、柯达、普华永道、安盛咨询、SAP、麦肯锡等,营造了浓厚的国际商务氛围。同时,嘉里中心大楼的视野甚佳,可以将国贸的风景和央视“大裤衩”尽收眼底;大楼的软硬件设置保持一流水平,也能展现企业的高端形象。

雷格斯北京嘉里中心
中心地址:北京市朝阳区光华路1号嘉里中心北楼11层

雷格斯北京嘉里中心南楼中心
中心地址:北京市朝阳区光华路1号嘉里中心南楼10楼

第二步:看大楼
选定大致区域后就要进一步收窄选择范围,具体到办公商务楼上。即使在同一区域,办公楼也存在新旧之分、物业水平差异及交通便利性的不同。这种“前置信息”需要企业进行详细的资料收集、对比和筛选,费时又费力。但不用担心,雷格斯早已为你筛选对比了北京多家商务楼,综合多种维度和指标进行评估,从中选择了优质且四通八达的办公中心。

同时,雷格斯灵活办公模式的好处还在于提供不同类型、规模的空间租赁选择,帮助企业满足不同发展时期的办公需求,也能更好地应对空间需求的变化。比如位于朝阳区CBD商务区的雷格斯北京万通中心,其所处的万通中心大楼位于朝阳区核心位置,毗邻环球金融中心,周围有三个地铁站,且紧邻三环,交通便利;大楼在设计上保证了良好的采光和视野,有助于企业员工保持愉悦的工作心情。此外万通中心附近毗邻多家购物中心,包括国贸商圈、财富购物中心、尚都SOHO、世贸天阶和侨福芳草地,不仅能让企业员工每日餐饮的选择更多样,同时丰富大家工作之外的生活。

雷格斯和氪空间
北京万通中心
中心地址:北京市朝阳区朝阳门外大街甲6号万通中心D座 

北京作为首都,凭借其先天的城市优势及魅力,一直吸引着源源不断的企业和人才入驻发展。由东吴证券首席经济学家任泽平团队和智联招聘联合发布的《中国城市人才吸引力排名:2021》报告指出,北京取代上海于2020年一跃成为最具人才吸引力城市榜首。

而基于北京办公区域格局“多中心化”的加速发展,对于已经入驻或想要入驻这片沃土的企业来说帮助员工获得更好的通勤体验,为其提供更便捷的专业办公场所,将是企业经营管理的重点之一。

为此,雷格斯将持续助力企业,不论在北京还是其他城市,每一次办公中心的选址都是综合考虑城市区域的发展特点、商务楼综合条件、中心位置及交通情况等多种因素,力求为企业及其员工提供更优的办公中心;每一处中心贯彻标准化的优质配套设施及服务,确保入驻会员可以无后顾之忧、专注业务。雷格斯希望帮助企业筛选出更合适的优质办公场所,为公司和员工新一年的发展保驾护航,助力新的一年“虎虎生威”
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