地产公司发家史 – 华润置地

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近些年，随着“跨界”概念的提出，各大品牌和公司纷纷寻找新的合作和机会。我们熟悉的国产手机品牌小米，已经逐渐进入小家电市场，开始卖冰箱洗衣机；茅台作为中国酒类的头部品牌，推出了冰激淋；恒大作为一家地产起家的公司，开始造车并即将登陆市场…这些跨界的案例从侧面显示出一家公司在未来发展道路的多样性。只有拥有更多的赛道，才能更好的分散公司自身的经营风险。如果说上述的这些公司和跨界案例已经引起了大家的兴趣，那么有一家地产公司，将跨界的可能性做到了极致。今天我们就来一起研究这家地产公司的发展史。 这家地产公司叫华润置地。说起华润置地，在上海除了住宅项目，还有位于浦东南路八佰伴商圈的华润时代广场，位于闵行的万象城等。这是中国内地地产行业规模最大，盈利能力最强的企业之一。而华润置地隶属的母公司，则是大名鼎鼎的华润集团。伴随着80多年的历史背景，华润从创立之初的小商铺逐渐发展成中国最顶尖的央企，到底是如何做到的呢？ 华润的前身叫“联合行”，创立于1938年。创立之初只有3名员工，办公室选在香港的皇后大道。虽然表面上看这是一家物流公司，但实际上它更重要的角色是作为中共在香港的地下交通联络站点，自抗战时期便为中共提供了大量的物资和经费，同时完成了多次重要的护送任务。抗战结束后，1948年“联合行”迎来其发展史上的第一次转变，正式更名为华润。华取自中华，润则来自润之。从更名就可以看出，华润将爱国刻进了公司的血液里。1952年，华润迎来了第二次较大的转变，公司正式归纳为国家外贸部管理。这段时期也是其历史上发展最快最为辉煌的时期，它承担了我国近1/3的外贸进出口工作。毫不夸张的说，中国人的生活中，方方面面离不开华润。1980年代适逢改革开放，华润开始了业务的转型，越来越多的寻求长期稳定的发展目标和更具专业性的发展项目。当下，华润的实业化核心业务依然不变，但新布局了相当多的产业，例如能源、金融、地产等。今天我们熟悉的很多品牌，其背后的母公司都属于华润。从消费品方面看，就有大家熟悉的雪花啤酒、怡宝矿泉水、Pacific Coffee等；而隶属于华润的万家超市、万象城更是在一二线城市快速占领市场，同样，为了打造差异化产品，华润孵化了Olé、苏果等超市品牌，一方面以应对不同的消费需求，另一方面将其超市业务模块在短期内做到了中国内地超市业务的头部。华润更是投资进军了新能源行业，其中就包括电力、燃气、煤矿等。令大家意想不到的是，华润旗下的华润燃气，已经一跃成为中国五大城市燃气巨头之一。为什么说中国人的生活方方面面离不开华润？举个简单的例子，小时候打开电视机，经常就能看见999感冒灵和东阿阿胶的广告。实际上这两个医药类产品每年的销售额超过了10亿港币。华润三九、东阿阿胶隶属华润医药旗下，同样归为华润的还有紫竹药业。这是一家关注女性健康领域的佼佼者，旨在为各个年龄阶段的女性提供医疗产品和健康管理方案。 我们再说回华润的地产业务，华润置地于1994年改组成立，是华润集团负责城市建设、商业地产、住宅项目开发和运营的业务单元。依托集团背景，华润置地成为中国内地最具影响力的开发商之一。2021年，为了表彰华润置地在绿色可持续发展领域的先锋探索，它成为中国首批ESG示范企业，这也是对华润在节能减排、企业社会责任感以及公司制度的肯定。 从一个小小的物流公司，逐步发展成中国最重要的央企之一，华润历经了80多年时间的考验。长远来看，华润并没有止步于自身基础性业务，而是不断开拓新的道路，寻求新的发展方向，将“跨界”做到了最大化。奋斗至今，面对不断变化着的市场，我们依旧可以相信华润会继续坚定不移地探索出属于自己的版图。