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2022年四大核心商业关键词

发布日期:2021-12-20
在今年发布的国家“十四五”规划纲要中,强调了办公室租赁信息经济提质增效、创新驱动发展、城镇化和消费升级、可持续等重点议题。小新整理了四大核心商业关键词,来和大家一起聊一聊商业地产市场里的那些新机遇和应对策略。

关键词1:双循环
Keyword
2020年5月,中央便提出“逐步形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局”。
据Oxford Economics预测,十四五期间金融和商业服务业以及信息通信科技和交通运输业的在职员工规模将累计增长25%和17%,增速领先其它行业。
CBRE世邦魏理仕在今年3月发布的《中国“十四五”规划解读:2021-2025年国家发展目标及其对房地产市场的影响》报告中预测,在2021-2023期间,一线城市以及一些二线头部城市的写字楼办公需求较强。
持续优化的营商环境和利好政策吸引的中小企业,该如何在不熟悉的城市和地区快速开展业务呢?
新创空间着眼未来,在一线城市核心商圈深度布局的办公网络,空间设计高效敏捷,办公设施一应俱全,提供全方位办公服务支持,助企业无后顾之忧,专心开展核心业务。


关键词2:数字化
Keyword
近年来,数字经济一直是推动我国经济发展的一股重要驱动力,而在“十四五”纲要中,再次强调了“发展数字经济,推进数字产业化和产业数字化,推动数字经济和实体经济深度融合”的战略方向。
在这样的大背景下,新一代信息技术产业发展将进一步提升,同时诸如短视频公司、微商电商、数字医疗等基于互联网平台的新就业渠道也将迅速崛起。
去年7月,国家发改委等13部门公布的《关于支持新业态新模式健康发展激活消费市场带动扩大就业的意见》中,明确鼓励发展新个体经济,进一步降低创业成本。
对于创业团队和中小企业来说,如何以更高性价比租到既体面又能提升企业生存能力的办公空间就显得尤为重要。
新创空间办公空间产品体系,涵盖敏捷高效的独立办公空间、联合办公空间、个性定制办公空间、虚拟办公室等多种选择,并且在租期和空间上灵活可调,能够满足初创企业对于灵活性、机动性的需求。


关键词3:可持续发展
Keyword
据相关数据显示,全球二氧化碳排放量有40%左右来自房地产和建筑行业。如何推行绿色技术和绿色金融,并进一步推动绿色楼宇的普及,对实现“十四五”减排和2030年碳达峰、2060年实现碳中和有着重要意义。
而疫情后,人们对办公环境和职场身心健康的要求有了进一步提升,57%的租户都表示在未来的企业地产策略中,更青睐绿色和健康建筑。
新创空间秉承绿色、可持续的发展理念,提供既能帮助员工做到生活与工作的平衡,又能帮助企业优化资源配置、降本增效的敏捷办公空间;同时在项目设计上也更倾向于使用环保材料,并巧妙利用光照,减少能耗,将绿色环保意识融入办公环境中。


关键词4:城市更新
Keyword
“十四五”规划中有关城市更新议题中提到,在新型城镇化建设中,同样要提升城镇化发展质量,全面提升城市品质,实施城市更新行动,推动城市空间结构优化和品质提升。而其中推进老旧楼宇更新改造,也成为加快推进城市更新的重要举措。

如今的城市更新不再是简单粗暴的拆除重建,而是在可持续发展的前提下,通过空间内容更新延续旧建筑在城市发展进程中的生命,使之焕发新生,承担城市发展的新使命。
据CBRE世邦魏理仕预计,在“十四五”末期,楼龄超过20年的写字楼将达到2,448万平方米,较“十三五”末上涨44%,意味着这些写字楼都具备巨大的改造提升空间和投资价值。
对于地产商和投资者来说,与新创空间合作将是资产升值的可靠之选。新创空间为合作伙伴提供从空间定位、空间布局、改装设计、建造施工,到招商营销、运营管理的全方位服务,一路保驾护航,提升资产价值。
随着新业态、新产业、新模式的不断涌现,始终对市场需求动向保持高度敏锐洞察,有着丰富的空间管理和运营服务经验的新创空间,将以敏捷高效的办公空间为媒介,帮助更多优质中小企业、地产商、投资者完成事业梦想,并为推动经济发展、城市建设、社会可持续发展做出应有的承担和贡献。

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