3个城市写字楼发展状况及对企业影响
办公楼经济作为城市经济发展的一种新型经济形态，是区域经济发展的重要支撑，对城市经济的整体发展起着至关重要的作用。2022年写字楼市场的经济走势如何?下面17度将分享中国3个城市写字楼的情况。
另外，17度也会和大家分享一些企业近期的发展情况。
办公室信息
香港甲级写字楼的净吸收转好，结束了连续九个季度的收缩
第一季度香港写字楼市场的租赁势头有所减弱，但甲级写字楼的净吸纳量仍为正，环比上升9.0%，至约8.5万平方米，结束了九个季度的收缩，1月份占总吸纳量的50%。空置率保持在11.6%，大中环地区为7.7%，而其他核心子市场的空置率仍保持在两位数。今年第一季度，整体租金环比下降0.6%，为三年下跌周期以来的最小降幅。
西安甲级写字楼净吸收放缓空置率，空置率接近5年低点
西安第一季度没有新项目进入市场。截至季末，西安市甲级写字楼市场总库存量仍为176.9万平方米。由于年初疫情的影响，本季度净吸收放缓，净吸收1.8万平方米。空置率继续下降1个百分点，至22%，接近5年来的最低水平。租金价格略有回升，全市甲级写字楼平均图书租金录得99.3元/平方米/月，下降0.1%。
沈阳写字楼租赁市场成交有所回升，但空置压力依然较大
2022年一季度，沈阳甲级写字楼市场无新项目入市，存量121.2万平方米，与去年末持平。租赁成交增加，甲级写字楼市场净吸收约6,689平方米。供应放缓为市场提供了缓冲时间，市场空置率环比下降0.6个百分点至32.0%，但空置压力仍很高。本季度租赁数据继续下降，低于70元/平方米/月至69.6元/平方米。
企业结果
中南建设:2021年房地产结算收入560.4亿元
2021年，中南建设营业收入792.1亿元，同比增长0.8%;综合毛利率10.03%，下降7.26个百分点;归属于上市公司股东的净利润亏损33.8亿元。报告期内，中南地区建筑合同销售金额197.37亿元，销售面积1468.7万平方米，同比分别下降11.8%和12.9%。公司2021年房地产业务结算收入为560.4亿元，同比下降4.3%。
大悦城与黄埔文化集团签约，在广州黄埔区开展商业项目
4月20日，大悦城控股与黄埔文化集团签署广州黄浦区科学城商业项目轻资产管理输出协议。本合同涉及的商业物业为黄埔文化集团全资所有，面积约6万平方米。这是大悦城在全国的首个新产品线“大悦会”项目，是大悦城控股在广州的首个项目，将以全面推进的速度推出第一个轻资产项目，计划于今年12月开业。
